揭秘三正臥龍山一號火爆之謎
2014.03.17
持續熱銷憑什么？
揭秘三正臥龍山一號火爆之謎
2013年9月，三正臥龍山一號開盤勁銷8億，創下了鳳崗樓市佳話。在此之后，熱銷勢頭不減。即便是傳統樓市淡季——春節期間，臥龍山一號仍舊取得了非常理想的銷售成績。其中不少是老業主再次購買，或者有老業主介紹而來。一位深圳置業者表示：購買臥龍山一號一是因為這里良好的居住環境；另一方面則是因為很多朋友都居住于此，朋友們也多次向他推介臥龍山一號項目。
正如三正地產人所言：所有熱銷都絕非偶然。那么，臥龍山一號到底憑什么讓鳳崗以及深圳的置業者趨之若鶩呢？
湖看香蜜湖，山數臥龍山
如果說香蜜湖是城市湖宅的巔峰，那么臥龍山則是山居豪宅的典范。在這里，你可以在優美的自然環境中，享受難得寧靜；在這里，與園林有關的花木、魚蟲、雨露、云霧等一切自然之物，無不流露出濃郁的人文情懷。郁郁蔥蔥的樹木，樹木間的獨棟別墅，別墅旁波光瀲滟的悅龍湖，湖畔盛開的鮮花，花叢中掠過的飛鳥，組成了一道色彩斑斕的風景畫。
8年耕耘 為鳳崗也為深圳
自三正地產成立以來，“追求卓越，力創精品”便被奉為公司宗旨，以矢志不渝建設中國現代高尚文明社區為己任，為了將旗下的每一個樓盤項目都打造成精品住宅社區，三正地產對項目規劃設計、施工、營銷乃至售后服務等任何一個環節、細節的處理都精益求精。
因為看好鳳崗房地產發展前景，早在2006年，三正地產就正式進入鳳崗市場，開始了長達八年的精心耕耘。期間，三正地產在鳳崗中心區域先后推出了三正財富新地花園（及商廈）、三正臥龍山、三正上河坊等多個精品樓盤項目。與以往一樣，三正地產在鳳崗所開發的這三個樓盤都以其出色的規劃設計、完美的產品品質而著稱，成為了當地的地標性建筑。每一次開盤都受到了鳳崗及深圳區域內置業人士的熱捧。其中臥龍山一號便是三正地產歷時數年方打造完成的精品。
2013年，香港知名藝人周慧敏在參觀之后，就曾盛贊臥龍山一號“是很理想的住所”。
與自然和諧共生
臥龍山一號項目在整體規劃設計上注重人與自然的和諧共生以及文化的傳承與社區人居氛圍營造——沿中心園林周邊布置，形成圍合式大型院落空間，所有的住宅樓基本上戶戶朝南，且加大了樓間距；五星級酒店大堂級的奢華小區入口……力求打造最舒心宜居的生活環境。
三正地產并不僅限于提供優質的的建筑產品，更為置業者提供一種更加貼近自然、與自然和諧共生的生活環境。美觀、合理的小區園林設計可以為居民創造一個良好、舒適的室外空間——綠化能很好地起到分隔室外小區空間的作用，使空間“隔而不斷”，既滿足了居民私密性的要求，又滿足了其社會性的要求。合理配置植物，營造“春花、夏蔭、秋實、冬青”的四季景觀，可令居民身心愉悅，享受自然的美。為此，三正地產在臥龍山一號項目園林的打造上不遺余力。從設計規劃到花草樹木乃至是山石的選取，以及后期的施工與養護，都不遺余力。在園林設計施工上，三正地產充分考慮所在地的山形、地勢等天然因素，兼顧觀賞性與參與性，保證了住戶的舒適和愉悅。在園林綠化上，注重點、線、面的系統結合，尤其強調“面”的形成。點——充分利用宅間空地和住宅與基地邊界的夾角處形成數個綠化點；線——城市道路沿側及基地輪廓線位置形成環繞小區的綠線和中央步行景觀軸兩旁的景觀綠帶；面——由住宅樓合圍而成的中央園林庭院式構成小區居住環境的主題。綠面中設計景觀步行道、鋪地廣場、草坪、動態和靜態水景、小品等內容。
尊享品味生活
臥龍山一號由近30棟獨棟別墅、99套雙拼（聯排）別墅及856套高層洋房組成。各戶型產品均有面積贈送。項目以Art Deco風格建造，氣魄宏大的對稱式結構，挺拔流暢的線條，讓人從外觀上就能一見傾心。
高層洋房布局以行列式為主，主要朝向均為南北向，采光和通風條件非常好。建筑行列布局利用錯位法，使前后建筑朝向沒有視線遮擋，并且中間形成了大面積的宅旁綠地。住宅樓基本為兩梯四戶，少部分為兩梯五戶，首層架空，架空層布置綠化景觀；在建筑風格上采用簡潔明快的簡約風格。以簡潔的表現形式來滿足人們對空間環境的種種需求。
同時，臥龍山一號別墅單位，以行列式錯位布局，戶戶南北朝向，大面積宅旁綠地，無遮擋視野，最大化地融入臥龍山，東深河珍罕景觀，視野一流。
為彰顯項目的豪宅氣度與品質，臥龍山一號大量采用名貴石材，并斥巨資打造了五星酒店大堂級奢華入口。
而三正地產為處處為業主著想，提升居住品質還體現在項目戶型設計上。
其別墅產品，富含地中海式風情——紅色坡屋頂、圓弧形廊柱，每一個建筑細節值得細細品味。更為難得的是，所有別墅均獨門獨戶，戶戶南向，且附贈超多面積。設計有前后雙庭院，讓室內休閑空間更大，為家人提供最好的交流環境與互動場所；除此以外，項目還設計有屋頂大露臺，獨辟家族PARTY場地。在這里，生活比想象中的更美好。
其洋房產品皆戶型方正，南北通透，動靜分區，盡顯雍容舒適。如A戶型，臥室均帶有飄窗設計，贈送面積大，不僅能增大臥室內的采光，而且，把飄窗裝飾好后，能為自己提供打發無聊時光的場地，曬太陽、賞美景、看書、聽音樂等休閑活動，都能在飄窗這兒實現。入口處面寬1.3米，可在進門的左邊擺放鞋柜，方便進出換鞋。開門便是戶內花園，在此種植一些花草，可以帶來不錯的視覺享受，閑時還可在此賞花逗鳥、聊天弈棋。當然，也可以將之改造成為一間小臥室。廚房的面積約5.4平米，適合一般的家庭人口操作。餐廳臨近廚房，方便備餐和用餐，也便于廚房操作人與用餐人的交流，產生舒適溫馨的家庭生活情調。餐廳的面積大小實用，適合一般的三口之家，就餐時容納4-6人都不會顯擁擠。同時干濕分區明顯。餐廳與客廳融為一體，為業主提供了較大的活動空間，而前后兩個陽臺的設計，使得整個活動區域更加寬敞明亮。餐廳前面的陽臺，一部分，用于種花養草，美化環境，凈化空氣，降低噪音，豐富業主的空閑時光，有助于怡情養性?？蛷d處陽臺，則可擺放一套桌椅，便于業主午后曬曬太陽、看看書，或者跟自己的朋友聊天、娛樂。
坐擁城市繁華
臥龍山一號居坐落于鳳崗城市中央，擁有臥龍山、石馬河、悅龍湖等稀缺自然山水資源。更有完善的生活配套。讓業主享受自然與享受生活便利兩者兼得。
項目奢享沃爾瑪、麥當勞、銅鑼灣、大地影院、金凱悅酒店等購物、休閑配套；同樣，項目周邊各金融機構林立，農行、建行、東莞銀行、工行、中行、農村信用合作社、中國郵政等均在舉步之間；此外，鳳崗鎮中心小學，鳳崗鎮初級中學，華僑中學等優質教學資源也近在咫尺。
半小時改天換地
在深圳，買一套100平米左右的普通住宅，約200萬元。而且只能是寶安龍崗等區域。而福田、羅湖、南山三區房價已逼近4萬關口。有人曾以時間來衡量深圳與臥龍山一號之間的房價差距，頗為有趣?！耙陨钲诟Ｌ镏行膮^為原點，0-5分鐘出行半徑內，香蜜湖豪宅報價10萬；5-10分鐘內，深圳灣、后海豪宅5萬左右；10-15分鐘，龍華中心區豪宅3-4萬；20-25分鐘，寶安中心區豪宅3萬左右；30分鐘，鳳崗三正臥龍山一號，最低只需8千……即意味著，多5分鐘，每平米房價就少1萬；多10分鐘，少3萬；多15分鐘，少5萬。那么，多30小時，近乎少10萬。每分鐘的含金量為2千元/㎡?！?/p>
置業者驚呼，在深圳只需多付出5-10分鐘，或許就已能節約一套房子了。用幾乎在深圳市區塞車的時間，就能在三正臥龍山一號換一套別墅。深圳龍崗劉先生在參觀臥龍山一號別墅時感慨地說道：“這才叫生活??！深圳樓盤跟這里比，要么貴得離譜，要么品質讓你難以接受。以前一直沒發現離龍崗這么近的地方還有這樣的項目?！?/p>
臥龍山一號加速走向深圳
媒體這樣描述三正臥龍山一號：東西狹長、南北窄短的深圳版圖如同張開的雙手，被捧在手心的臥龍山一號直插入深圳中心腹地，成為距離福田CBD城市核心十分近的高檔住區。??
三正地產耕耘于鳳崗樓市八年，期間所開發的各個樓盤，都不乏深圳人的身影。其中臥龍山一號業主約五成為深圳人。預計，隨著道路交通的進一步完善，臥龍山一號還將贏得深圳人更多的青睞。
2012年，鳳崗深圳之間有兩條道路開通——深圳如意路-龍鳳大道連接線、清林路西延段道路。其中，龍鳳大道開通后，從深圳龍崗中心城驅車到東莞鳳崗雁田只需10分鐘，縮短近一半時間，加速了鳳崗與深圳龍崗之間的無縫對接。坐落于鳳崗城市中央的臥龍山一號東有博深高速、沈海高速到龍崗中心區，北有深圳大外環到東莞，西有梅觀高速到福田中心區，南有水官高速到羅湖中心區。連接深圳、東莞均在30分鐘內。半小時改天換地，生活由此截然不同。
除了擁有深圳化的高速公路網外，三正臥龍山一號同時還能享受深圳軌道交通網的便利。規劃中的深圳16號地鐵為"益田村→梅林→坂田→平湖→大望→鳳崗→回龍鋪站"，該線沿深圳中軸縱向貫穿南北，鏈接深圳福田中心區；地鐵12號線計劃西延伸段線路由回龍鋪站引出，向西沿龍平西路進入東莞境內，在鳳崗片區，線路主要沿平龍西路向西及平龍東路敷設。此外，風崗還規劃有東莞R4輕軌與深圳的地鐵12號線相接，而輕軌離三正臥龍山一號僅600米，交通越來越便利。
3月20日，廣東省房地產行業協會2018年度會員大會暨第四屆中國(廣東)縣域房地產發展論壇在廣東佛山舉行。經專家組的綜...
