香市茶藝文化街盛大開盤、開業
2012.11.18
填補周邊茶文化市場空白
目前茶藝街僅余15間商鋪，成功認購可享5萬抵20萬
11月18日，三正世紀豪門香市茶藝文化街舉行開盤暨開業典禮。東莞市茶藝協會會長盧樹勛，三正地產副總經理詹衛東、李啟清等出席；參加典禮的還有東莞市茶行業商家、茶藝街商家、周邊業主等500余人。
據了解，香市茶藝文化街是由三正地產在寮步鎮政府及東莞茶葉行業協會支持下，傾力打造的以茶藝術、茶文化為主題的寮步唯一專業茶藝文化街，集茶葉、茶具、茶制品、茶藝術于一體，將為品茶、藏茶愛好者提供更便捷的交流、展示平臺。
街區位于東莞市寮步行政中心區蟠龍大道三正世紀豪門，地處香市路與蟠龍大道交匯處東莞新城規劃區，據寮步鎮政府僅一路之隔，地理位置優越，交通便利。周邊生活配套齊全——超市有嘉榮超市、生活超市；社區有三正世紀豪門、悅萊花園、中央公館、蟠龍花園、星城國際、香市1號、香檳城市花園、財富大廈等數十個高素質樓盤；酒店則有悅萊五星酒店、金凱悅大酒店等；娛樂休閑場所有香市動物園、市籃球館、影劇院、圖書館、文化演藝中心和青少年宮等。此外，招商銀行、建設銀行、中信銀行等幾大銀行均在附近。街區商業輻射范圍廣泛，覆蓋東城、寮步、大朗、東坑、大嶺山、松山湖等周邊100萬消費群體，消費金額超20億。目前，已有國津黑茶、七彩云南、云初號茶莊、邊江源茶業等17家品牌茶廠茶商強勢入駐，實力雄厚，客戶群體廣，為東莞消費者提供了各種名茶，為茶產業發展提供了重要的物質基礎。
自2007年建成，在過去的五年時間內，因為種種關系，這條商業街始終沒有能夠達成設計開發者當初的預期，一直是門庭冷落行人稀少，絲毫談不上商業氛圍的形成。經過一番精心的定位與包裝，三正世紀豪門商業街，沉寂五年之后，終于以一種全新的面貌出現。首批入住街區的17家茶文化店鋪正式開門迎客。
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香市茶藝文化街開盤、開業
彌補周邊茶文化市場空白
上午10點，開盤暨開業典禮正式開始。東莞市茶葉協會會長盧樹勛為典禮致辭。致辭中，盧會長介紹說：目前東莞市茶業市場潛力巨大。東莞人不但有喝茶的習慣，同樣也熱衷于收藏茶制品。例如：東莞每年的普洱茶收藏占據了云南總產量的五分之一，在一些民營企業家、藏友手上的普洱茶大約在30萬噸以上。香市茶藝文化街的開業，讓周邊數十萬茶葉消費者有了一個理想的去處……
隨后，三正地產副總經理李啟清在典禮上講話。他說道：“今天是香市茶藝文化街首批商鋪開業的日子。在此向支持、關心茶藝街的寮步鎮委鎮政府、東莞市茶藝協會表示衷心的感謝；也向加盟茶藝街的各位商家表示歡迎。今天開業的商家包括國津黑茶、七彩云南、云初號茶莊、邊江源茶業等，都是茶行業內知名的品牌商家，是當今東莞乃至國內最好的茶葉代表。這些商家的進駐，將豐富這一地區的茶文化，也讓在座和不在座的各位朋友們在繁忙的工作之余或激烈的商戰空隙間，有一個雅致的場所來品品茶、靜靜心。”
對于首批進駐茶藝街的17家商家，李副總表示：他們都是非常有眼光的，搶得了市場先機。可以相信，在他們的影響下，明天、后天將會有更多的品牌商家入駐這里。香市茶藝文化街終將成行成市，成為極具影響力與活力的專業茶文化市場。他認為，有四方面因素支持茶藝街的發展：1、專業茶文化市場在寮步及周邊東坑、大朗等鎮區還是空白，發展潛力巨大；2、周邊有諸如三正世紀豪庭、中央公館、香市1號、繽紛時代城等數十個高端樓盤，匯聚了大量財富人士與社會精英；3、黨政機關僅一步之遙，是寮步行政文化中心，也是東莞城區東拓的第一站，商業前景令人期待；4、緊臨75米寬的東區大道和蟠龍大道，交通便利。
同時，李副總還透露：今天不僅是茶藝文化街開業的日子，同樣也是商鋪開盤發售的日子。目前，整個街區剩下的商鋪已經不多了，全部帶租約銷售，有意愿加入的商家們，要盡快下手了。
接下來，國津黑茶商家在講話中表示，“香市茶藝文化街的出現填補了寮步及周邊地區茶行業市場空白。東莞城區東拓、周邊數十萬茶業消費者的巨大購買力，讓寮步茶行業有巨大的發展空間。作為商家，我對茶藝街的前景十分看好。”
當日，三正半山酒店節目組應三正地產之邀，帶去了《踏歌起舞》等文藝節目為典禮助興。精彩的演出贏得了現場觀眾的陣陣喝彩。
此外，三正地產還安排了現場抽獎，獎品包括數萬元精品茶葉、new iPad等，到場人員可領券免費參加抽獎。
據了解，整個目前茶藝文化街僅剩15間商鋪未售，開盤期間認購可享5萬抵20萬優惠。
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沉寂五年，舊貌換了新顏
茶藝街商業前景為業內看好
香市茶藝文化街的打造，給這條沉寂了五年之久的街區注入了活力。據了解，早在2007年整條街區便已開發完成。因為對面商鋪為居民自建房，產權分散，雖然三正地產幾經努力，始終難以達成統一意見，導致街區商業發展不暢。部分商鋪一直乏人問津，另一部分商鋪則多次改換門庭。
2011年底，三正地產多次組織招商部、市場部工作人員進行市場調研。他們發現“茶藝文化街”為寮步及周邊東坑、大朗等鎮區商業業態中空白項目，項目交通便利可有效擴大邊緣商圈。且打造“茶藝文化街”的時機已經成熟，雖然暫時不能與對面所有商家統一行動，三正地產決定先由自己持有的17間商鋪開始打造“香市茶藝文化街”，并希望作出規模效應之后吸引對面商家的跟進。
2012年初，“香市茶藝文化街”項目啟動前期籌劃工作，第一季度三正地產招商部多次走訪寮步及周邊鎮區，了解周邊茶藝市場經營情況。經對項目進行精準定位之后，決定茶藝街主要經營品類為茶葉及其產業延伸類商品和文化藝術品。3月，策劃方案完成報批，項目正式啟動。為盡快吸引商家的加盟，三正地產制定了相關優惠招商方案。5月正式啟動招商。
三正地產招商部介紹，在香市茶藝文化街方案初定之時，預計年內完成招商8家。
因為優惠政策“給力”，茶藝文化街商業前景被看好，招商進展比預期要更為順利，截止10月初三正地產所持有的１７間商鋪全部招商完畢。“希望在這17家商鋪的影響和帶動下，有更多的茶行業商家進駐。接下來我們將與街區內其他業主進行更深入的溝通，爭取達成統一意見，把街區打造成為有規模有影響力的專業茶文化賣場。現在，對于街區路面的改造也已經納入公司議事日程。等改造完成之后，進出街區將更為方便。”
據了解，目前，進駐商家享受兩年免租的優惠政策，不少已經入駐的商家都表示很歡迎此項政策，并且對寮步打造茶藝街區很有信心。“這里就在鎮政府旁，周邊多個大型樓盤，本地的消費市場已經不少了，再加上寮步近幾年的發展不錯，對周邊區域也有一定的輻射效應，未來的前景就更不用說了……”云南普洱、安化黑茶、安溪鐵觀音等多個品牌商家入駐也給商家帶來了更大的期待。
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